築50年、4階建てのアパートをリノベーションしたホテル。無骨な打ちっ放しコンクリートにインテリアの直線美、植物の陰影が交わる洗練された空間で、各階には「Vegetation」「Folk Handicraft」「Art」とテーマを設ける。

八坂エリアに位置し、清水寺まで徒歩数分の立地ながら、一本奥の路地に佇む隠れ家的な存在。屋上からは八坂の塔（法観寺）を目の前に、京都東山の景色を一望できる。

1階のバー/ ラウンジでは、ドリンクで喉を潤せる。朝食は京都の老舗パン屋のシンプルなトーストで、作家もののお皿から好きなものを選べる「お皿ビュッフェ」が楽しみ。